אחריות להצלחת הגג

אחריות להצלחת הגג-הירוק

 

בתחומי הבנייה והתשתיות, המלצתנו היא לקחת יועץ מקצועי בלתי תלוי, כל עוד אין תקן ישראלי מחייב. יש לבנות בעזרת היועץ חוזה ומפרט טכני נכון, כאשר הזוכה יהיה מחוייב כספית לכשלונות אם יתגלו לאורך שנים. בנוסף, כדאי לדרוש מספק המוצר לתת את שרותי האחזקה, כך שלא ניתן יהיה להעביר את האחריות לגורם אחר. חשוב מאוד להפעיל פיקוח מקצועי, גם בביצוע וגם בהמשך.

 

תחום הגגות הירוקים הנו תחום חדש יחסית בבנייה, אליו הולכים ומצטרפים שחקנים חדשים. זוהי בדיוק נקודת הזמן המתאימה להתוות בסיס לאיכות ולאחריות. גג-ירוק צריך לתפקד כמו גן מוצלח למשך 40-50 שנות קיום המבנה.  גג-ירוק מוצלח הוא גג בו אין בתוך 5 שנים – נזקים באיטום, בזבוז מים, או כשלים בהתפתחות הצמחים. להלן מספר המלצות למזמין העבודה, למתכנן ולמפקח, מה כדאי לדרוש מהמוצר ומהספקים, כדי להבטיח מוצר איכותי לאורך זמן:

1. הגנן המתחזק את הגג הירוק יצטרך לתת אחריות לכל שלבי הקמה הגג: אחריות לאיכות ההקמה, אחריות לאיטום, אחריות לעומסים ואחריות למראה ולהתפתחות הגן.
   
2. מומלץ לקחת לאחזקת הגן גנן בעל ניסיון בתחזוקת גינון גגות ב'תשתית חכמה' במשך שנתיים רצופות באותו האתר, עם המלצות על איכות הגינון.
   
3. על הגנן המתחזק לבצע ביקורת בכמה צמתים במהלך העבודה: א) בקרת השיפועים והאיטום הקיים; ב) איכות ההתקנה של חוסמי השורשים; ג) עובי שכבת מצע הגידול; ד) פעולות הגינון "הרגילות" – שתילה, השקיה וכו'.

מומלץ להקפיד כי בחוזה יופיעו הסעיפים החשובים הבאים:

4. התחייבות ל-5 שנים לפחות, לכך ששורשי הצמחים לא יגרמו נזק לאיטום.
   
5. התחייבות שהצמחייה השתולה (למעט עצים) תגיע לגודל הבוגר שלה בתוך שנתיים.
   
6. התחייבות כי בכל זמן נתון אסור שרמת המוליכות החשמלית במצע תעלה על 2.2 מילימוס.
   
7. התחייבות לכך שהגינה תיראה במיטבה כל השנה, למעט חלק מחודשי החורף.
   
8. התחייבות לאספקת כל החומרים והצמחים הנדרשים לשמירה על מראה הגן.
   
9. כמויות מים והשקיה: התחייבות להחזיק את הגן (אחרי שנתיים של ביסוס הגן) באמצעות לא יותר מ-400 מ"ק/דונם/שנה בגינון אקסטנסיבי ולא יותר מ-750 מ"ק/דונם/שנה לגינון אינטנסיבי. כל חריגה מהכמויות תהיה ע"ח הגנן המתחזק.
   
10. התחייבות לעבוד עפ"י מפרט טכני לאחזקה (שניתן לבקש מאתנו).

במפרט האחזקה מצויים בין היתר הסעיפים החשובים הבאים:

11. התחייבות לליווי של אגרונום מתחום קרקע/מים.  
    
12. התקנת המז"ח והביקורת החד-שנתית תיעשה ע"י בודק מוסמך(עפ"י דרישת משרד הבריאות).

חדש ברב-נוי: אחריות לתפקוד המערכת לאורך שנים, גם כאשר היא מותקנת ומתוחזקת על ידי מבצעים שאינם עובדי החברה, בתנאי שהותקנה ומתוחזקת בהתאם להנחיותינו ובפיקוח שלנו.